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滨江集团:储备项目充足 业绩拐点显现

发布时间:2017年7月5日 大连专业房地产纠纷律师  
一、品牌优势

  公司主要从事房地产开发、酒店业、物业服务业以及其它业务,其中房地产业务占比77.60%,酒店业务占比9.05%,物业服务占比6.75%,其它业务占比6.60%。公司曾入选2011年度中国民营企业500强,“滨江房产”曾被评定为浙江省著名商标,具备一定的品牌优势。

  二、土地储备充足

  公司目前土地储备充足,截止6月底,土地储备总销售金额预计600亿元左右,能够充分保证未来3-5年的发展需要。公司将紧密关注土地市场情况,择时择机理性进行土地储备,以保证公司未来几年的可持续发展。

  三、设立子公司,拓展利润增长点

  2011年,公司年成立了专业子公司杭州滨江房产建设管理有限公司,开发五类标准化产品供委托方选择,提供全过程的专业开发管理服务,并收取项目销售收入一定比例的管理费用,代建业务的发展将和公司现有业务形成互补,并有利于开拓新的利润增长点。

  四、盈利预测

  预计公司2012-2014年将分别实现营业收入67.63亿元、102.99亿元和159.34亿元,分别实现每股收益0.97元、1.39元和1.77元。

  五、技术分析

  该股08年底开始走出了一波较大行情,从3.51上涨到19.32元,2009年7月之后进入长期下降趋势,目前该股低点形成了明显的一条直线,下降趋势上轨也形成了一条明显的直线,两条直线使得该股出现巨大的三角形整理状态,9月的之后行情,该股突破该三角形,中期上涨可期。


  六、风险提示

  杭州市场高端项目去化率不及预期。