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建筑市场工程款拖欠
2014年10月9日  惠州房产纠纷律师
 昨日,国家统计局哈尔滨调查队对我市50户建筑企业调查显示,竞争无序、资金链不畅、工程款拖欠、成本偏高是制约建筑市场发展的四大主要瓶颈。

  据了解,工程项目业主肢解发包工程、压低标价、承包单位转包及企业挂靠、业主要求垫资等不正当现象在一定范围内存在,加上巨额拖欠工程款,造成大批建筑企业资金极度紧张,影响了企业在科技、设施方面的投入,致使一些企业再生产难以为继。调查显示,社会关系、施工现场管理和招投标能力是影响企业在市场竞争中的重要因素,是制约企业发展壮大的主要瓶颈。

  调查显示,影响企业资金链条的三大因素为,施工初期垫资、提交社会保障金、技术创新投入大。64%的建设单位要求建筑企业垫资建设,即业主不给预付款的情况下要求建筑施工单位带资施工,因此,垫资已成为众多施工企业承揽工程的先决条件。调查企业中,六成以上业主拖欠工程款,在一定程度上影响了企业的资金运作能力,也严重制约了企业的扩大再生产。随着企业间的激烈竞争以及建筑材料涨价,人工成本提高,企业成本与经营费用同步增长,导致施工企业举步维艰。

  业内人士建议,对房地产开发企业,政府应出台相关规定,企业建设资金应由专业银行统一管理,确定工程款业主支付担保。建立完善社会信用约束机制,对一些工程质量好、市场占有率高、资金技术力量雄厚的企业进行重点扶持。
来源: 惠州房产纠纷律师  


周月英——惠州房产纠纷律师

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