大连专业房地产纠纷律师
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李福霞律师，厦门房产纠纷律师,现执业于辽宁大东律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
承包人垫资承包工程时，最不希望遇到的就是发包人拖欠工程款，届时既不能收回垫付的资金及利息，又不能收到应有的工程款，严重影响承包人资金的正常周转。但现实生活中，发包人拖欠工程款是很普遍的现象，这种情况下，承包人怎样处理欠款事宜，将决定能否收回相应的工程款。
在建筑工程中，承包人垫资的情况通常有以下几种：
1、全额垫资施工。事前全额借款垫资或者约定工程项目建设完毕经竣工验收合格后，才按照约定支付工程价款。
2、工程进度款不足额支付，造成部分垫资施工。发包人支付的工程进度款不足的，承包人为了不造成停工，就会发包人协商先行垫付部分工程资金。
3、承包人向发包人支付保证金，作为工程项目启动资金。
承包人可以通过法律途径追偿欠款
发包人没有按时支付工程款时，垫资承包人都会和发包人协商付款事宜，然而一旦发包人拖欠工程款，不是资金问题就是想“压价”，所以双方协商的作用有时并不大，往往最后也只能通过法律途径追偿。一般可以如下处理：
1、根据法律规定，当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。
2、在垫资承包人收不到工程款时，应当及时委托建筑工程律师介入处理，若双方协商不成的，承包人可让律师尽快到法院提起诉讼，通过法律途径追偿。
3、若法院判决书生效后，发包人依然未支付工程款及返还垫资的，可以向法院申请强制执行，通过拍卖发包人资产或现有工程项目优先受偿。
4、若发包人是公司的，在经法院强制执行后，承包人依然无法受偿的，可向法院申请该公司破产，如果在清算中发现公司股东存在违法情形的，可要求股东承担相应的赔偿责任，尽可能追偿。
需要注意的是，聘请建筑工程律师通过法律途径进行追偿，尽管是最稳妥，也是能获得最大赔偿金额的方式，但是耗时普遍长、资金花费较大，建议慎重选择。在无法协商解决纠纷时，要是欠款金额大或经济实力允许的，最好选择法律途径追偿。
在建筑工程行业，由于市场竞争等因素，承包人为了获得建筑工程项目，通常都是“带资垫造”的方式与发包人签订建筑工程合同，但双方很多时候对“带资垫资”都是没有约定利息的，以致在发包人拖欠工程垫资时，有部分承包人会疑虑能不能在追讨工程垫资的同时，一并追要相应的欠款利息。
追讨工程垫资是否可以要求支付利息
1、承包人与发包人对于垫资利息有约定的，按照约定处理利息事宜。
根据的规定，当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。
因此，承包人与发包人对垫资利息约定的，可要求发包人支付相应的利息，但需要注意的是计算利息的利率，最高不能超过银行同期贷款利率。
2、承包人与发包人没有约定垫资利息的，不可以要求发包人支付利息。
该司法解释已经明文规定，当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。
因此，要是承包人与发包人约定了垫资利息的，可在追讨工程垫资时，要求发包人支付约定的利息。
但在实践中，当出现发包人拖欠工程垫资的情况时，要不是发包人资金周转困难，要不就是发包人有意拖欠工程垫资，以致双方很难就拖欠垫资及利息事宜达成一致解决方案。所以发现发包人一拖再拖无意偿还拖欠工程垫资及利息的，最好委托专业建筑工程律师协助追偿，依然不能协商处理的，就及时让律师到法院立案起诉追偿。
