大连专业房地产纠纷律师
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李福霞律师，厦门房产纠纷律师，现执业于辽宁大东律师事务所，具有深厚的法学理论知识、丰富的司法实践经验，作风严谨、言辞犀锐、思维缜密，素以敬业和执着著称。为人谦和，办案认真、务实，是一名值得信赖的律师，在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
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好的商机的，但是现在很多的房地产开发是需要一定资质的，那么房地产开发资质需要什么资料呢
房地产开发资质需要资料规定
1、申请核发房地产开发企业资质证书报告
2、营业执照正副本
3、组织机构代码证正副本
4、公司章程
5、公司财务管理制度
6、公司出资发起协议
7、关于董事长、董事、监事、总经理任职文件及身份证明
8、董事会决议
9、法定代表人、总经理的任职文件、职业证明及身份证复印件
10、股东单位营业执照
11、股东单位公司章程
12、工程、财务、经济、统计负责人的任职文件
13、企业专业技术人员的职称证、身份证及职业证明
14、董事会委托办理房地产资质证书的委托书及被委托人身份证复印件
15、固定办公场所证明
16、回民区政府关于签订三方协议事宜的请示
17、回民区政府关于办理资政证书的函
18、验资部门出具的验资报告
19、专业技术人员劳动合同
20、房地产开发企业资质申请表
说明：以上申请材料中要求提供复印件的，应加盖申请单位公章并提供原件核验;原件与复印件核对无误后，在复印件上加盖“原件已核”专用章，经审核人签字后退还原件，无特别说明的应提供原件，总经理及6位专业技术职称人员中非本市居民者需办理暂住证。申请材料以A4规格附上目录、编页码装订成册，一式三份。。
综上所诉，以上内容就是关于房地产开发资质需要什么资料规定解答了，其实的说就是公司的资质报告以及营业执照，委托人的身份证明、组织机构代码证件和办公地点的证明，还有就是公章，当然以上的内容都是需要盖章的。
一、商品房出售需要什么条件
根据《商品房销售管理办法》第七条规定，出售商品房现房需要具备以下条件：
企业主体资格合法。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
用地合法，取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。
规划、建设手续合法，持有建设工程规划许可证和施工许可证。
符合工程质量标准，已通过竣工验收。
保障被拆迁人的利益：拆迁安置已经落实。
达到基本使用条件：供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件;其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。
物业管理方案已经落实。
目前开发商销售现房不再需要办理《现售许可证》，但是所销售的现房需要满足以上七个条件。
商品房现房购房者最关键是要看开发商是否拥有所售房屋的“大产权证”。如果开发商销售的现房没有取得“大产权证”，那么您需要特别注意，是否因为开发商开发的房子不具备上述条件而不能取得“大产权证”。
二、哪些条件下商品房可现售
开发商应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
已取得建设用地规划许可证;
已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
持有建设工程规划许可证和施工许可证;
已办理预售登记，取得《商品房预售许可证》;
开发商已签订前期物业管理合同。
商品房已竣工验收合格。
供水、供电、供热、供气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者确定施工进度和交付日期。
开发商在修建好了商品房之后，并不是马上就能出售，因为《商品房销售管理办法》中对出售商品房的条件作出了明确的要求，若是不符合的话，那么出售商品房就是不符合规定的。而作为销售的开发商，也必然要承担相应的法律。对于购房者来讲也要注意，实际买房的时候，一定要先对开发商出售商品房的资质作出审查，从而减少购买到“问题”商品房的可能。
主要看房地产开发商是否具备“一照”和“五证”，合法的商品房需具备五证。
一、“一照”是指《企业法人营业执照》。
二、“五证”是指：
1、《国有土地使用权证》是单位或个人使用国有土地的法律凭证；
2、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是建设单位用地和建设工程的法律凭证,没有这“两证”属于非法用地,其工程建筑属于违章建筑,不能领取房地产权属证书，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
