买房住房公积金怎样提取 集资房有房产证吗？怎么办理

　李福霞律师，厦门房产纠纷律师,现执业于辽宁大东律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

　　

买房住房公积金怎样提取

　　买房成为了很多年轻人奋斗的目标，房价的高低起伏,牵动着很多购房者的心情。很多单位都有缴存住房公积金，买房的贷款方式,很多人都会不约而同的选择住房公积金，那么，买房住房公积金怎样提取呢下面为您详细介绍。

　　一、买房住房公积金提取所需材料

　　1、身份证原件；

　　2、《住房公积金提取申请书》；

　　3、银行账户；

　　4、未办理《房屋所有权证》的，须提供不动产权管理部门网签登记的《商品房现房买卖合同》和税务部门出具的不动产增值税发票。

　　已办理《房屋所有权证》的，须提供《房屋所有权证》原件、《契税完税证》原件。

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　　二、买房住房公积金提取额度

　　职工购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房、廉租房、危改回迁房、标准租私房、二手房，根据是否使用住房贷款，可提取的额度不同。

　　1、未使用住房贷款的，职工及其配偶每年可提取一次住房公积金，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出；

　　2、使用购房贷款的，除政策性住房的其他情况每年可以提取一次，累计提取总额不应超过贷款购买自住住房所实际发生的住房支出。使用购房贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶，每季度可以提取一次住房公积金，累计提取总额不应超过贷款购买自住住房所实际发生的住房支出。

　　三、买房住房公积金提取流程

　　1、职工填写《住房公积金提取申请书》，携带身份证、银行卡以及对应提取情形应提供的材料到公积金中心办理提取。提取人数较多时，可由单位统一办理。

　　2、公积金中心审批。公积金中心应当自受理之日起3日内办结。

　　3、公积金中心拨款。公积金中心将所提公积金直接划入职工绑定的银行账户内，职工按以下顺序选择绑定银行账户：

　　公积金贷款还款银行账户；

　　社保卡银行账户；

　　职工另行提供的其他银行账户。

　　上述内容为您详细介绍了;买房住房公积金怎样提取;的相关内容，买房住房公积金是可以提取的，提取时应该代号相关资料前往公积金中心办理提取，审批通过后，住房公积金会提取到您自己的账户中，希望上述内容对您有所帮助。

集资房有房产证吗？怎么办理

　　集资房一般是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨的部分资金和土地使用权，将集资部分向内部职工筹集的资金建成的房产，集资房建成后会以较低的价格转让给内部职工。那么集资房有房产证吗又怎么办理呢为您详细介绍。

　　一、集资房有房产证吗

　　集资房在我们看来是一个很宽泛的概念，包括多种情形，一般是由国有单位出面组织并且提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免集资房部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设集资房，集资房建成后归职工，不对外出售。

　　集资房是属于经济适用房的一种，其产权也可以归单位和职工共有，集资房在持续一段时间后过渡为职工个人。

　　单位内部职工购买集资房，在符合一定条件的情况下，集资房可以办理完全的房屋产权证，即拥有集资房的全部产权。在此意义上，该集资房的房产证和商品房的房产证没有区别。

　　你如果是不属该单位内部职工，购买了集资房，再中国法律上是没有保障的。一般情况下，集资房是没有分到各职工的土地证。

　　二、集资房能办房产证吗

　　１、办理集资房大产权证

　　在集资房建设完毕以后，应当由当地集资房建设单位办理大产权证，就可以完成新建房屋初始登记。当地建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般提供如下材料：

　　登记申请书；

　　申请人身份证明；

　　集资房建设用地使用权证明；

　　集资房建设工程符合规划的证明；

　　集资房房屋已竣工的证明；

　　房屋测绘报告；

　　其他必要材料。

　　２、办理集资房小产权证

　　集资房建设单位已按之前的规定确认产权，集资房买卖双方人应当凭集资批文或者资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证，集资房完税证明等材料申请办理集资房转移登记。

　　总而言之，集资房在原则上来说是没有房产证的，并且是不受法律保护的，如果你真的想要购买集资房，那么在购买集资房的时候，购买的集资房好是有房产证，这样才能保护你自己的权利。以上就是集资房是否有房产证以及怎么办理的相关内容，欢迎大家阅读。